房貸開辦費減免NT$3,999

如果您本身已經有房子但無房貸，可以透過原屋融資的方式，以優惠的利率取得可用資金，將此資金靈活運用。

如果您本身已經有他行房貸，可以透過轉貸至本行的方式，展延貸款期限，以有效減輕每月房貸負擔，且有機會進一步增加您的貸款額度，以利您的資金規劃​。

如您符合無自用住宅貸款購買自用住宅貸款之條件，並備妥相關文件，可申請的貸款期限最長為40年。惟實際貸款期間仍須以本行最終審核結果為主。

主要分為六個步驟：
1.送出房貸申請
2.房屋鑑價
3.審核貸款條件
4.簽約/對保
5.設定不動產抵押權
6.撥款

1. 「星展星耀理財客戶專屬限時優惠專案」活動優惠不得與其他活動優惠合併使用。
2. 本活動係由星展銀行（台灣）（下稱「本行」）舉辦，客戶於活動期間內就同一房屋標的結清本行貸款後重新進件，不符合本專案活動資格。借新還舊案件亦不列入計算。同一物件重複申請者，本行有權決定活動資格符合與否，並依申請先後決定符合資格。
3. (1) 借款期間為20年(含)以上者，提前清償違約金計算公式*中之「收取期數」一律為2期，此調整對原約定計算公式「收取期數」為3期以上之客戶較為有利，對原約定「收取期數」為2期之客戶無影響。(2) 借款期間介於10年(含)~20年(不含)者，提前清償違約金計算公式*中之「收取期數」一律為1期，此調整對提前清償之客戶將較為有利。(3) 借款期間未滿10年(不含)者，不收取提前清償違約金，此調整對提前清償之客戶將較為有利。
   *提前清償違約金計算公式
   提前清償全部本金：提前清償違約金=第一期月付金x收取期數 x (剩餘限制清償期數/總限制清償期數)
   提前清償部分本金：<償還部分本金超過借款金額之30%時始收取>提前清償違約金=第一期月付金x收取期數 x (剩餘限制清償期數/總限制清償期數) x (部分償還金)
4. 申請人於參加本活動的同時，即視為已詳閱並同意接受本活動之活動辦法及相關注意事項規範。如有違反本活動辦法精神及注意事項之行為，本行有權取消其優惠。
5. 指數型房貸總費用年百分率為2.48%~3.28%，該百分率係以貸款金額新台幣200萬元，貸20年，貸款年利率2.45%（T+0.77%）~3.25%（T+1.57%），各項相關總費用以NT$5,500計算得知；理財型房貸貸款年利率3.07%（T+1.39%）~3.74%（T+2.06%） ，開辦費NT$4,500，信用查詢費NT$1,000。總費用年百分率不等於貸款利率。本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以本行實際提供之產品為準。本總費用年百分率之計算基準日為2026年4月1日。
6. 本行T型指數每月或每季機動調整，T型指數房貸月調之調整時間為每月1日，T型指數房貸季調之調整時間為每年1/1、4/1、7/1、10/1（如調整日遇假日，以次一營業日為調整日）；最新之T型指數房貸季調為1.68%（2026年4月1日），如有調整，請參考本行網站之公告。
7. 本行保留核貸與否及得隨時變更、暫停、取消、終止本活動之權利，無需進行事先通知或取得客戶之同意。本行有權視申請人信用狀況及市場情況等，決定個人之利率條件、核貸額度及貸款期間。上揭內容僅摘要本行房屋貸款部分條件，詳細約定以本行房屋抵押貸款契約書為準。欲查詢詳情及相關限制，歡迎親臨星展銀行各分行或致電客戶服務中心電話：02-6612-9889，網址www.dbs.com.tw。